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唐山市尚居房地產經紀有限公司

公司成立于 2012 年 12 月，是目前唐山市區范圍專業的房地產經紀公司之一，公司成立以來，不斷培養房產置業人才，公司采用自主經營模式，我公司擁有本市 80%以上的寫字樓資源。

公司是以地產中介業務為核心國內化發展的房地產綜合服務體，體系內囊括地產、金融和商業三個部分，業務范圍涉及房屋全程代理、房屋租賃、房屋買賣、豪宅租售、權證辦理、按揭貸款、房地產投資咨詢、商鋪租售、寫字樓租售及商品房、空置房、企業債權房銷售代理等。

公司目標是成為一家受人尊重的提供房屋經紀服務的上市公司，成為國內房地產服務行業的先鋒。

黃金品質，貴在專業。尚居房產全體人員，竭誠為您服務。

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慶祝我公司網站建成使用??！唐山市尚居房地產經紀有限公司成立于 2012 年 12 月，公司目標是成為一家受人尊重的提供房屋經紀服務的上市公司，成為國內房地產服務行業的先鋒。?黃金品質，貴在專業。?尚居房產全體人員，竭誠為您服務。?

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07 25

房地產的類別劃分

按土地用途分類根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為九類： 1、居住用地； 2、公用設施用地（含商業用地等）； 3、工業用地； 4、倉儲用地； 5、對外交通用地； 6、道路廣場用地； 7、市政公用設施用地； 8、綠化用地； 9、特別用地。按房屋用途分類按照房屋的使用功能可以分成下列幾類： 1、居住用途的房屋； 2、工業用途的房屋；

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06 06

(一)解放前中國房地產市場中國房地產市場萌芽于19世紀末期．當時在上海、天津等大城市開始出現了房屋的出租。1888年上海成立了英商業廣房地產公司，專門經營里弄房屋。1907年漢口設立了善唐房屋經租處。1920年以后，私營房地產公司發展很快．市場已初具規模，1931年房地產交易額達1．83億元。到中華人民共和國成立前夕，上海有各類房地產公司49家；天津有20家，其中18家占有土地11000多畝；漢口有房地產經租商57家，經租房屋2526棟。 (二)建國后到改革開放前的房地產市場建國后到1956年社會主義改造完成這一段時間是我國房地產市場整頓階段。鑒于舊中國房地產市場的混亂局面，新中國成立后，國家對舊中國房地產業逐步實行了接管、贖買和改造，對房地產市場交易實行了集中統一的管理。這段時間，由于還存在一些私人房地產經營單位以及各種公私合營的經營單位，房地產市場還在存在著。1956年社會主義改造完成后，公開的房地產市場基本上被取消了，代之以房地產生產流通的行政計劃管理制度。 (三)改革開放后的房地產市場黨的十一屆三中全會以后，在社會主義商品經濟理論的指導下，理論界先提出了住宅商品化和土地有償使用的觀點。1983年，深圳、佛山等沿海城市先開展了各種房地產業務，初步建立了房地產市場并取得了引入注目的成績。接著，各地陸續建立起了房地產市場。此后，房地產市場規模逐漸擴大，交易額逐年上升．市場體系逐步健全，市場運行口趨規范。進入90年代，我國房地產市場發展進入了不平凡的發展時期，表現為1992年房地產市場迅猛發展，房地產熱一浪高過一浪，1993年下半年在宏觀調控影響下大幅度降溫。1994年進行了艱難的消化，1995年開始步人正軌，1996年中國房地產市場正從以消化到合理狀態的成績走入了第七個五年計劃。

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03 22

房地產投資有以下幾個特點

房地產投資有以下幾個特點：（一）位置的固定性和不可移動性；（二）使用的長期性；（三）影響因素多樣性；（四）價值盈利性；（五）保值增值性；（六）行業相關性；（七）易受政策影響性。

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